728x90 캡레이트1 [용어] 순영업이익(NOI)과 자본환원율(Cap rate) 부동산의 가치를 측정하는 방법 중 하나인 수익환원법은 해당 부동산을 운용(임대수입, 광고수입, 주차수입 등)하여 얻을 수 있는 수익과 비용(관리비, 제세공과금 등)으로 얻는 순수익으로 부동산의 가치를 측정하는 방법이다. 오늘은 실무적으로 수익환원법을 적용하기 위한 순영업이익(Net Operating Income : NOI) 산출 방법과 산출된 순수익으로 부동산의 가치를 측정하는 지표 중 하나인 자본환원율(Capitalization rate : Cap rate)을 계산하는 방법을 다뤄보고자 한다. 1. 부동산의 가치를 측정(감정평가)하는 방법의 종류 부동산의 가치를 측정하는 감정평가의 방식은 3가지로 구분할 수 있다. 이는 부동산 뿐만 아니라 모든 재화의 가치를 평가하는 데 사용할 수 있는데, 가치를 평가.. 2022. 2. 6. 이전 1 다음 728x90
